Toller Blick!
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Eigener Garten
Büro/Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Großer Balkon

Traumlage! Bezugsfreie DHH im schönen Neubeuern – Sonne und Bergblick pur!

Haus in Neubeuern
745.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    745.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 122
  • Grundstück

    ca. 300
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7058
  • Provision

    3,48 %

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ein Glückstreffer für eine Familie, die idyllisch wohnen und sich ihr Zuhause mit etwas handwerklichem Geschick schön gestalten wollen. Die Lage ist ein Traum! In Dorflage im schönen Neubeuern, wohnen Sie dort, wo sich andere hinsehnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein separates Gäste WC, und ein ca. 30m² großes Wohnzimmer das wunderbar in einen Ess- und einen Wohnbereich einzuteilen ist. Von hier aus hat man Zugang zur großen Westterrasse und zum schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei große Schlafzimmer – zwei mit Balkonzugang sowie ein großes Familienbad mit Fenster, Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher, der als Stauraum gute Dienste leistet. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar. Im Untergeschoss stehen ein Wäsche-. ein Heizraum und ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist bereits bezugsfrei.

Lage

Neubeuern ist eine der schönsten Gemeinden im Inntal, die Lage ist enorm reizvoll! Das Haus liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsarmen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden und leicht zu erreichen. Auch die Anbindung zur Autobahn (Nußdorf und Rohrdorf) ist ideal.
Am Wochenende werden Sie den hohen Freizeitwert lieben, den die umliegende Berg- und Seenwelt bietet.

Ausstattung

* DHH
* ca. 123m² Wohnfläche
* EG + 1 .OG + voll unterkellert
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Renovierungsarbeiten notwendig
* große Terrasse
* Bad mit Wanne, DU und Fenster
* sep. Gäste-WC
* große Kellerräume
* schöner Garten
* Garage und Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1996
Befeuerung: Öl – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 80,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C

Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 03.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundriss der Immobilie

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