Zentral am Ärztehaus und Busbahnhof! Freie Praxis/Gewerberäume in der Stadtmitte.

Praxis in Rosenheim
2.640,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    2.640,00
  • Warmmiete

    3.210,00
  • Nebenkosten

    570,00
  • Zimmer

    14
  • Gesamtfläche

    ca. 297
  • Nutzfläche

    ca. 297
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    7.920,00
  • Aufzug

    nein
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    15 min
  • Zustand

    Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID

    7023

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in der Rosenheimer Stadtmitte – direkt angrenzend an den zentralen Busbahnhof mit Parkhaus Stadtmitte, Fußgängerzone und dem neuen Rosenheimer Ärztehaus in der Stollstraße.
Die Räumlichkeiten im 2. OG können bequem und barrierefrei mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden.
Die Räume bieten auf ca. 297m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, Labor, WCs, Bad, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen angelegt
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich.
Zusätzlicher Lagerraum im Keller steht bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist perfekt. In der Nachbarschaft und im Haus befinden sich mehrerer Ärzte, Hebammenpraxis, Physiotherapie-Praxis, Apotheke – deshalb ist dieser Standort für alle branchennahen Vorhaben sehr interessant. Parkhaus Stadtmitte, der zentrale Busbahnhof, die Fußgängerzone ist direkt nebenan.

Ausstattung

* Praxis-/oder Büroräumlichkeiten
* beste Lage in der Stadtmitte
* für Heilberufe höchst attraktiv
* sehr geräumig
* Grundriss variabel
* 2. OG mit Lift
* Barrierefrei

ENEV Angaben:
BJ 1949
Fernwärme-Zentralheizung
EA-V 151 kWh(m²a)
Energieverbrauch Wärme: 69 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom: 34 kWh(m²a)

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

IHR ANSPRECHPARTNER

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

UNSERE NEUEN IMMOBILIEN