Wohnzimmer
geräumige Diele
modernes Bad
hochwertige Einbauküche
Küche mit viel Platz!
Schönes Stadthaus!

Besonderes Schmuckstück im "Hofbräu-Komplex"! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!

Etagenwohnung in Rosenheim
360.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    360.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 63
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    1
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Parkhaus
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenkaufpreis

    29.000,00
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7113
  • Provision

    2,5 %

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Rosenheimer Stadtkern – genauer gesagt im bekannten "Hofbräu-Komplex" ist etwas ganz Besonderes!
Wohnen Sie genau dort, wo sich das Rosenheimer Leben abspielt – in einer traumhaft schönen 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,5m² Wohnfläche.
Im 1. Obergeschoss eines 1993 entkernten und vollsanierten Wohnhauses befindet sich die helle und offen geschnittene Wohnung. Die Wohnung wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert. Sie ist nun mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, die exklusive neue Einbauküche, mit allem was man benötigt, ist mit einer kleinen Frühstücksecke versehen. Im Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für Bett, Schrank & Co. Das ebenfalls renovierte Bad mit Fenster und Dusche bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung dient zudem als Kellerersatz.
In unmittelbarer Umgebung ist das Parkhaus P7. Darin können wir Ihnen einen Stellplatz gegen Aufpreis von 29.000,-€ zum Kauf anbieten.

Lage

Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da z.B. der Bahnhof ideal durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Unweit von diesem Standort befindet sich der Max-Josefs-Platz sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (z.B. Innauen etc…).

Ausstattung

* Top Zustand
* 2016 voll renoviert
* gehobene Ausstattung
* hochwertige Granitsteinböden
* ideale Raumaufteilung
* modernes Bad
* absolute Zentrumslage
* 1. Obergeschoss
* ca. 62,5 m² Wohnfläche
* exklusive EBK
* Stellplatz im Parkhaus P7 (gg. Aufpreis)

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 80,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Aufzug Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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