Die Wohnanlage
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Viel Platz im Schlafzimmer
Die Küche
Bad mit Wanne und Fenster
Die Diele
Blick vom Laubengang
Innenhof der Anlage

Große 2-Zi Dachgeschosswohnung in Ro/Happing! Viel Platz für viel Leben!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim
690,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    690,00
  • Warmmiete

    930,00
  • Nebenkosten

    240,00
  • Wohnfläche

    ca. 80
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    2.070,00
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Immobilien-ID

    7073

Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis ***
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir im 1. Schritt ausschließlich einzelne Live-Video-Besichtigungen per WhatsApp Anruf zu einem vereinbarten Termin an.
Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie um folgendes:
– richten Sie Ihre Anfrage schriftlich und möglichst ausführlich ausgefüllt (über Anfrage- oder Emailfunktion des Portals) an uns
– bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab
– bitte stellen Sie sicher, dass Sie über die technischen Voraussetzungen eines WhatsApp Video Anrufes verfügen

Sie erhalten per Email eine Einladung zum Video-Besichtigungstermin.

Zu Hause in Happing!
Diese große 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage an der Miesbacherstraße im beliebten Rosenheimer Ortsteil Happing. Mit ca. 80 m² Wohnfläche hat man viel Platz – um sowohl als Single, als auch als Pärchen im neuen Zuhause zu starten. Über einen Laubengang im 3. OG gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung – Garderobe, Schuhe etc. können im Windfang prima verstaut werden. Im Wohnzimmer sorgen zwei große Dachgauben für viel Tageslicht. Zudem sorgen der helle Parkettboden und die frisch gestrichenen Wände für ein sehr gepflegtes Wohngefühl. Es versteht sich von selbst, dass das Wohnzimmer mit fast 35 m² viel Platz für eine großzügige Einrichtung lässt. Ein Abstellraum hilft, Krimskrams verschwinden zu lassen. Das Schlafzimmer ist mit über 25 m² nicht nur für Bett, Schrank & Co. geplant – auch ein Homeoffice ist hier wunderbar zu integrieren. Die separate Küche ist mit einem Platzangebot versehen, das auch einen Essplatz möglich macht. Das Bad ist in dezentem Weiß gehalten und lässt mit Wanne, Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage am Haus für 50.-€/mtl. angemietet werden.

Lage

Der Ortsteil Happing befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* große 2-Zi Wohnung
* zentrale Lage
* guter Grundriss
* Parkettböden
* Frisch gestrichen
* Abstellkammer
* große Küche
* Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (optional)

ENEV-Angaben:
Baujahr: 1998
Befeuerung: Gas – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 55,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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