Das Wohnhaus
Schlafzimmer
Praktische Schlafnische
Großer Nord-/Ostbalkon
Blick ins Grüne
Küche
Saniertes Bad
Gepflegte Wohnanlage

Top Singlewohnung sucht neuen Mieter! Stadtzentrum dennoch ruhig!

Etagenwohnung in Rosenheim
450,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    450,00
  • Warmmiete

    580,00
  • Nebenkosten

    130,00
  • Wohnfläche

    ca. 42
  • Zimmer

    1
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    1.350,00
  • Bezugstermin

    01.10.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7040

Objektbeschreibung

Viel Charme versprüht diese helle 1-Zimmer-Wohnung in der Rosenheimer Innenstadt. Ca. 42 m² Wohnfläche und ein traumhafter Nord-Ostbalkon werden hier angeboten. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit hellem Kunststoff Designbelag ausgestattet. Eine praktische Schlafnische macht die Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich möglich. Im Eingangsbereich ist eine kleine Single-Küchenzeile integriert, die von dem Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Komplett saniert ist das Bad – mit einer Badewanne, einem Stellplatz für die Waschmaschine und einem Fenster lässt es keinen Wunsch offen. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ein schmaler Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann für 50€/mtl. angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß – dennoch ist die Wohnlage ruhig.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Appartement
* Citylage dennoch ruhig
* ca. 42 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* großer Nord/Ost-Balkon
* EBK gg. Ablöse (optional)
* Saniertes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (optional)

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,42 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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