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Gemütliches Wohnzimmer
Küche
Wannenbad mit Fenster
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Küche

Gemütliches Nest! Süße 2-Zi-Wohnung in schönster Lage in Schwabing!

Dachgeschosswohnung in München
850,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    850,00
  • Warmmiete

    1.130,00
  • Nebenkosten

    200,00
  • Wohnfläche

    ca. 53
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    4
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Garage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    2.550,00
  • Bezugstermin

    15.11.2020
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7063

Objektbeschreibung

Die schicke Wohnung liegt mitten im schönen Stadtteil Schwabing im 4. OG = DG eines gepflegten Wohnhauses. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und lässt sich aufgrund der Größe super schick einrichten. Das Schlafzimmer das ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet ist, ist in einer angenehmen Größe angelegt. Die Küche ist separat mit Fenster. Die derzeitige Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Bad mit dezenten, weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt – das hilft Heizkosten zu sparen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Als praktische Abstellmöglichkeit dient ein Kellerabteil. Eine Garage für mtl. € 80,00 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen Nordbad und U-Bahn Haltestelle Josephsplatz im schönen Schwabing. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* tolle Lage in Schwabing
* ca.53 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss (ohne Lift)
* Parkettboden
* Küche mit Fenster
* Küche kann optional abgelöst werden
* Wannenbad mit Fenster
* Kellerabteil
* Garage für mtl. €80,00

ENEV Angaben:
BJ 1953
EA-V: 154,5 kWh/(m²*a)
EEK: E
Fernwärme-Zentralheizung

Keller Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 22.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

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