Die gepflegte Wohnanlage!
Gemütliches Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einfach gemütlich
Schöne Terrasse!
Bad mit Wanne
Schicke EBK zur Ablöse

Perfekte Single-City-Wohnung in Rosenheim! 1,5-Zimmer die glücklich machen!

Erdgeschosswohnung in Rosenheim
540,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    540,00
  • Warmmiete

    690,00
  • Nebenkosten

    150,00
  • Wohnfläche

    ca. 51
  • Zimmer

    1.5
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    1.620,00
  • Bezugstermin

    01.10.2020 oder 01.11.2020
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7039

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal geschnitten, liegt mitten im Zentrum und ist doch ruhig. Nach dem eintreten, gelangt man in einen gefliesten Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Hier befindet sich auch der Platz für die Küche. Die schicke Einbauküche könnte auf Wunsch gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Designboden ausgestattet. Mit 9 m² ist ist das Schlafzimmer recht kuschelig aber ein separater Raum. Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse Nord-/Ost-Terrasse mit Blick ins Grün, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das hell geflieste Bad bietet Platz für eine Waschmaschine und lässt mit einer Wanne keinen Wunsch offen.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ein schmaler Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann für 50€/mtl. angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilien-Wohnhauses (30 Wohneinheiten) direkt im Zentrum von Rosenheim. Die Lage ist perfekt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß – dennoch ist die Wohnlage ruhig.

Ausstattung

* 1,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 51 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* eigene Terrasse
* Citylage – trotzdem ruhig
* schönes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* EBK gg. Ablöse (optional)
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (optional)

Energiekennwerte
Baujahr: 1973
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 118,42 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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