Außenansicht
Gemütliches Wohnzimmer
Tolles Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Großer Balkon
Saniertes Badezimmer
Separates WC
Platz für eine moderne EBK
Die Wohnanlage

Große 3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Rosenheim – schon bezugsfrei!!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim
900,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    900,00
  • Warmmiete

    1.140,00
  • Nebenkosten

    190,00
  • Wohnfläche

    ca. 92
  • Zimmer

    3
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Tiefgarage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    2.850,00
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    90 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7050

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Diele bietet mit einer Nische für einen Einbauschrank ausreichend Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich schön in einen Ess-/ und Wohnbereich unterteilen. In der angrenzenden Küche kann eine moderne Küchenlösung integriert werden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Westbalkon. Die Nachbarbebauung befindet sich in angenehmen Abstand. Im hellen sanierten Bad fehlt es an nichts – tolle Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, hell gefliest, Fenster, Waschmaschinenanschluss. Das sanierte WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Von der Diele gelangt man in zwei geräumige Schlafzimmer, eines der beiden lässt sich ideal als Kinderzimmer bzw. Büro einrichten.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Busanbindung ins Stadtzentrum ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Aicherpark. Die Bushaltestelle zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 3. Obergeschoss (DG ohne Lift)
* ca. 92m² Wohnfläche
* riesiges Platzangebot
* Diele mit viel Platz
* guter Schnitt
* Laminatboden
* tolles, helles Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* sanierte Bäder
* großer Westbalkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1982
Befeuerung: Fernwärme – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 108,16 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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