Traumblick!
Wohnbereich
Schlafzimmer
Große Dachterrasse
Traumhafter Blick!

Bergblick pur – zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!

Dachgeschosswohnung in Bad Aibling
598.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    598.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 115
  • Zimmer

    3
  • Etagen

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Garage
  • Garagenkaufpreis

    25.000,00
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Zustand

    Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID

    7043
  • Provision

    3,48 %

Objektbeschreibung

Traumhafte Aussichten und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in stadtnaher Lage Bad Aiblings zu bieten. Im 5. OG eines gepflegten und energetisch hervorragend sanierten Mehrparteienhaus befindet sich die mit ca. 115m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar groß gestaltet, ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben!
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie eine separate Speis! Das Tageslichtbad bietet Platz für Wanne und Dusche und lässt somit keine Wünsche offen.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben, der Zustand der Bäder/Böden etc. ist weitest gehend original aus dem Baujahr (1972). Nach Durchführung der Renovierungsarbeiten werden Sie jedoch mit Sicherheit viel Freude mit dieser attraktiven Wohnimmobilie haben!

Das Platzangebot wird durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage neben dem Hauseingang (gg. Aufpreis 25.000,-€) abgerundet.

Lage

Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

Ausstattung

* Dachterrassen-Wohnung mit Traumblick
* 3-Zimmer
* 5. Obergeschoss mit Lift (nicht barrierefrei)
* ca. 115m² Wohnfläche (ca. 100m² innen, ca. 15m² Terrassenanteil)
* Holz-Kaminofen
* Einzelgarage (gg. Aufpreis)
* Kellerabteil
* energetisch saniertes Wohnhaus


Energiekennwerte
Baujahr: 1972
Befeuerung: Holz-Pellet-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 63,5 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift!) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bad Aibling.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.12.2012
  • Energieausweis gültig bis 13.12.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundriss der Immobilie

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