Ihr Ausblick!
Eine der drei Loggien!
Schlafzimmer
z.B. Büro/Kinderzimmer
Helles Wohnzimmer
Wohnzi. mit Essbereich
Platz für Ihre Küche!
z.B. Büro
Wannenbad
sep. WC
Blick Eingangsbereich

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Happing!

Etagenwohnung in Rosenheim
970,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    970,00
  • Warmmiete

    1.250,00
  • Nebenkosten

    240,00
  • Wohnfläche

    ca. 115
  • Zimmer

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Tiefgarage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    2.910,00
  • Bezugstermin

    01.05.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7120

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing befindet sich diese großzügige Wohnung. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe und Schuhkästchen finden hier ideal Platz.
Das Wohnzimmer ist für eine Familienwohnung ideal geschnitten. Ausreichend Stellmöglichkeiten für einen schönen Essplatz und gemütlichen Wohnbereich ist hier berücksichtigt. Die Küche mit Fenster ist direkt neben dem Essplatz angeordnet – kurze Wege erleichtern den Alltag. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, die restlichen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer der drei Balkone, mit Süd-Ausrichtung lassen sich hier Stunden der Sonne und der Entspannung genießen!
Der Grundriss sieht eine getrennte Anordnung von Wohn- und Schlafbereich vor, so dass dem Ruhebedürfnis im Schlafzimmer nichts entgegen steht. Insgesamt sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer vorhanden. Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verfügen über je einen eigenen Balkon. Das Bad ist in dezentem grau/weiß gefliest und mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot!

Lage

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* 4 Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 115 m² Wohnfläche
* 3 Balkone
* Parkett- und Laminatboden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Küche mit Fenster
* Lift (1/2 Etage zu Fuß)
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156,6 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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