Ihre Traumwohnung?
Großzügiges Schlafzimmer
Modernes Wohnzimmer
Renoviertes Badezimmer
Ihr Ausblick!
Küche inkl. moderner EBK
Offene Küche mit viel Platz!
Schlafzimmer
Loggia mit viel Platz!

Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim
565.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    565.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 120
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    7078
  • Provision

    2,32 %

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine besonders schicke 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (= DG) eines gepflegten 3-Parteien-Haus in gefragtester Lage Rosenheims. Die ca. 120m² große Wohnung präsentiert sich hochwertig renoviert, das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1924 errichtet. In den beiden Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer und der Küche ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer mit Fenster, die zusätzlich praktischen Stauraum bietet. Die offene Küche ist mit Fenster und einer modernen Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Durch die offene Raumgestaltung haben Sie ideale Stellmöglichkeiten kombiniert mit einem tollen Raumgefühl. Das hell geflieste, frische renovierte Tageslicht-Bad hat viel zu bieten: moderner Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne – sogar an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. Die komplette Wohnung wird über Heizkörper (Gas-Zentralheizung, BJ 2012) geheizt. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 29m²große, völlig überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung und Hochries-Blick! Sie ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier kann man in Ruhe Sonne und tollen Ausblick genießen. Ein Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie ein Speicher (ca. 30m²) mit Sondernutzungsrecht ist der Wohnung zugeordnet. Komplettiert wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörige Kellerabteile.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Villenviertel Rosenheims zwischen Küpferling- und Prinzregentenstraße. Die Wohngegend ist auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

* modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 120m² Wohnfläche
* hochwertig renoviert
* neuwertige EBK
* Laminatböden
* Begehbarer Kleiderschrank!
* toller Freisitz (Loggia) mit Südausrichtung
* saniertes Bad
* Speicherabteil mit Sondernutzungsrecht
(ca. 30m²)
* Außenstellplatz
* zwei Kellerabteile


Energiekennwerte:
Baujahr: 1924
Befeuerung: Gas – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 154,9 kWh/(m²*a)

Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 05.02.2013
  • Energieausweis gültig bis 04.02.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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