Heller Besprechungsraum
Viel Platz!
Ideale Büroräume
Küche

Provisionsfrei! Ideale Büroflächen in guter Lage Rosenheims zu vermieten!

Bürofläche in Rosenheim
1.491,00 Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher
  • Miete zzgl. NK

    1.491,00
  • Warmmiete

    1.816,00
  • Nebenkosten

    220,00
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    1
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Kaution

    4.788,00
  • Aufzug

    ja
  • Bezugstermin

    01.08.2021
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7112

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich in idealer Gewerbelage in Rosenheim – in Autobahnnähe und nur unweit der Stadtmitte entfernt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und können sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Lift erreicht werden. Der Bodenbelag in Büro- und Dielenbereichen ist mit gepflegten Parkettboden ausgeführt, die sanitären Anlagen wurden in schlichtem weiß gestaltet.
Die Räume bieten auf ca. 141,69 m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der aktuelle Grundriss ist mit 3 Büroräumen, Besprechungsraum, zwei separaten WC's, Teeküche und Serverraum angelegt. Zusätzlich befindet sich im Haus ein 60 m² großer Seminarraum, der separat für z.B. Präsentationen stunden- oder tageweise angemietet werden kann.

Auf dem angrenzenden Parkplatz sind drei Stellplätze für Sie reserviert (mtl. 35,00 € pro Stellplatz).

Lage

Der ideale Standort für Ihr Gewerbe! Das Objekt befindet sich in der Sepp-Heindl-Str. 5 in 83026 Rosenheim. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Die Gewerbeeinheit befindet sich südlich des Stadtzentrums am Rande des Gewerbegebietes Aicherpark.
Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum oder in knapp fünf Minuten am Autobahnanschluss A8 München und Salzburg.

Ausstattung

* TOP Lage!
* ca. 141,69m² Bürofläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* Parkettböden
* zwei separate WC's
* 3 Außenstellplätze (mtl. 35,00 € je Stellplatz)
* Klimaanlage

Energiekennwerte:
Baujahr: 2000
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 59,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 34,4 kWh/(m²*a)

Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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