2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Traumwohnung in Rosenheim/Happing!

Etagenwohnung in Rosenheim
295.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    295.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 68
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7024
  • Provision

    3,48 %

Objektbeschreibung

Im 5. OG (Lift bis ins 4. OG) einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing befindet sich diese Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten. Um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen, sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe und Schuhkästchen finden hier ideal Platz. Der Zugang zum separaten WC für Ihre Gäste befindet sich ebenfalls in der Diele. Das großzügige Wohnzimmer ist gut geschnitten, hier lässt sich der Wohn- und Essbereich optimal aufteilen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südostbalkon mit malerischem Bergblick. Hier lassen sich Stunden der Sonne und der Entspannung genießen! Ein Tisch mit Stühlen lässt sich optimal stellen. Die Küche (einfach EBK inkl.) lässt sich ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet viel Bewegungsfreiraum. Das Bad ist mit einer Badewanne versehen und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das Platzangebot wird zudem durch ein Kellerabteil ergänzt!

Alles in allem überzeugt diese Immobilie vor allem durch Ihren Schnitt und Ihre Aufteilung.

Lage

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* 5. Obergeschoss (Lift bis ins 4. OG)
* 2 Zimmer-Wohnung
* bezugsfrei
* ca. 68m² Wohnfläche
* traumhafter Balkon
* malerischer Bergblick
* Küche mit Fenster
* großes Bad
* separates WC
* Kellerabteil


Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156,6 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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