Die Wohnanlage
Wohn-/Schlafzimmer
Schlafbereich
Wannenbad
Traumhafter Balkon
Küche inkl. EBK
Diele
Wohnanlage
Schöne Umgebung

Gesucht – gefunden! Große 1,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage Bad Aiblings!

Etagenwohnung in Bad Aibling
245.000,00 Kaufpreis

Alexander Neubauer
  • Kaufpreis

    245.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 57
  • Zimmer

    1
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenkaufpreis

    16.500,00
  • Immobilien-ID

    7053
  • Provision

    3,48 %

Objektbeschreibung

Viel Charme versprüht diese helle, sehr geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung im schönen Bad Aibling. Ca. 57m² Wohnfläche und ein großer überdachter Balkon werden hier zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und bietet praktischen Stauraum für Garderobe etc. In der Küche ist eine vollständige Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier gut integrieren. Im Wohn-/Schlafzimmer lässt sich durch eine praktische Nische ein separater Schlafbereich abtrennen. Ein Highlight ist der überdachte ca. 8m² große Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung auf dem sich Stunden der Ruhe und Sonne genießen lassen!
Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage (gg. Aufpreis) und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieterlös beträgt 5.160,-€ p.a.!

Lage

Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

Ausstattung

* 1,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 57m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Laminatböden
* großer, überdachter Balkon (Süd/West)
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
* Kellerabteil
* derzeit vermietet

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 183,60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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