Das Haus
großes Wohnzimmer
schickes Schlafzimmer
das Esszimmer
Moderne Einbauküche…
…im Mietpreis inklusive
Bad mit Wanne
Balkon zum Innenhof
die Diele
Blick in den Innenhof
Mitten in der City!

Optimal für Pendler! 3-Zimmer-Citywohnung mit schicker Einbauküche – 3 Min Fußweg zum Bahnhof!

Etagenwohnung in Rosenheim
820,00 Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher
  • Miete zzgl. NK

    820,00
  • Warmmiete

    940,00
  • Nebenkosten

    120,00
  • Wohnfläche

    ca. 84
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    2.460,00
  • Bezugstermin

    01.03.2021
  • Immobilien-ID

    7079

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Citywohnung mit ca. 84m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum ("Zitzlsberger-Haus"). Der Bahnhof ist in 3 Min. fußläufig zu erreichen. In der Wohnung ist neuer Laminatboden verlegt, eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten ist verbaut und im Mietpreis enthalten.
Vom Grundriss eignet sich die Wohnung für einen Single mit Platzbedarf oder ein Paar. Neben einem sehr großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer in den Innenhof ist das dritte Zimmer optimal als Esszimmer zu nutzen, da es Zugang zur Küche und zum kleinen West-Balkon bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank & Co. Das Bad ist in hell gehalten und mit einer Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung für das Bad erfolgt über einen Elektroboiler – ansonsten ist die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung erschlossen.
Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil abgerundet.

Lage

Wohnen in der Einkaufsstadt mit Freizeitwert bietet viele Vorteile! Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum unweit des Salinparks. Viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen – mit Auto, Bus oder Bahn sind sie von hier aus ebenfalls sehr flexibel. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und auch am Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die FH ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen "Katzensprung" entfernt.

Ausstattung

* 3-Zimmer Wohnung
* ca. 84 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss mit Lift
* hochwertige Einbauküche
* helles Bad mit Badewanne und Wama-Anschluss
* Westbalkon
* Abstellraum
* Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 1876
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 48,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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