Das Wohnhaus
Die Wohnküche
Blick in die Küche
Blick in den Innenhof
Das Wohnzimmer
Das Schlafzimmer
Dielenbereich
Duschbad mit Fenster

Zentraler geht´s nicht! Tolle 2-Zimmer Wohnung direkt in Rosenheim!

Etagenwohnung in Rosenheim
600,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    600,00
  • Warmmiete

    725,00
  • Nebenkosten

    125,00
  • Wohnfläche

    ca. 59
  • Zimmer

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Kaution

    1.800,00
  • Bezugstermin

    01.12.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7030

Objektbeschreibung

Ideal geschnitten präsentiert sich diese Wohnung im 3.OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung, So gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus lassen sich das moderne, kleine Duschbad mit Fenster, das Schlafzimmer und die große Wohnküche erreichen.
Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen versehen, die (ohne Elektrogeräte) gegen eine Ablöse vom Vormieter optional übernommen werden können. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Der Zuschnitt ist optimal, so dass hier auch ein großer Esstisch Platz findet. Ein kleiner Balkon hat städtischen Hinterhof-Charme.

Das Wohnzimmer ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche zu erreichen. Quadratisch geschnitten macht es eine gemütliche Einrichtung leicht.

Das Schlafzimmer ist ebenso, wie die anderen Räume mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Ein Einbauschrank schenkt viel praktischen Stauraum.

Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Lage

Wohnen im Stadtzentrum von Rosenheim. Hier lässt es sich ruhig leben und alle Vorteile der Innenstadt genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schultypen, ja sogar die Fußgängerzone befinden sich im engsten Radius dieser Adresse.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 59 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss (ohne Lift)
* kleiner Ostbalkon
* Große Wohnküche
* EBK (ohne Geräte) optional zur Übernahme
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* einheitliche Laminatböden
* modernes, kleines Duschbad
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* perfekte Citylage

Energiekennwerte:
Baujahr: 1920
Befeuerung: Gas – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 92,33 kWh/(m²*a)

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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