Platz für Ihre Familie! – Tolle 5-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee!

Maisonettewohnung in Prien am Chiemsee
1.500,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    1.500,00
  • Warmmiete

    1.700,00
  • Nebenkosten

    200,00
  • Wohnfläche

    ca. 140
  • Zimmer

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    4.500,00
  • Bezugstermin

    ab sofort
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7018

Objektbeschreibung

In einem äußerst aparten und gepflegten 2-Familienhaus befindet sich die Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Erdgeschoss und einem vom Mieter allein zu nutzenden großen Gartenanteil. In der Küche ist bereits eine hochwertige und absolut gepflegte Einbauküche (im Mietpreis inklusive) integriert. Des weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus zwei großen Räumen, einem geräumigen Flur mit einigen Stellmöglichkeiten und einem gepflegten Wannenbad (mit WC und Waschmaschinenanschluss). Flache Lichtgräben versorgen auch diese Zimmer voll mit Tageslicht!
In den Wohn- bzw. Schlafräumen sind gepflegte Laminatböden verlegt, die Küche sowie die Bäder sind geschmackvoll gefliest.
Genießen Sie sonnige Abende auf der angenehm großen Südwestterrasse mit traumhaftem Blick über freie Wiesen direkt in die Berge!
Sie haben selbst zwei Autos oder legen Wert auf einen Stellplatz für Gäste? Neben der abschließbaren Einzelgarage gehört ein Außenstellplatz zum Angebot. Oberhalb der Garage befindet sich ein Stauraum der trocken und abschließbar ist.

Lage

Der Luftkurort Prien ist ein bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und gehört zu den beliebten Wohngegenden. Im schönen Ortskern finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes vor.
Ebenfalls bietet Prien ein breites Spektrum an Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen – wie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule.
Durch die günstige Autobahnanbindung (München – Salzburg), als auch durch den örtlichen Bahnhof und guten Busverbindungen, ist Prien ein beliebter Wohnort.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe an den Chiemsee sind fast alle Wassersportarten, wie Segeln, Tauchen, Rudern möglich und die Nähe zu den Bergen viele alpine Sportarten wie Wandern, Klettern, Biken, Drachenfliegen, Skifahren und viele mehr.

Ausstattung

* Traumhafte Lage!
* 5-Zimmer-Wohnung
* ca. 140 m² Wohnfläche
* Baujahr 2001
* Erdgeschoss und Souterrain
* Einbauküche im Mietpreis inklusive
* traumhafter Garten mit angrenzenden Wald- und Wiesenbereich
* malerischer Bergblick
* große Terrasse ca. 60 m² (Süd-/Westausrichtung)
* Markise auf der Terrasse vorhanden
* Laminatboden
* Fußbodenheizung
* Heizung: Sole-Wärmepumpe
* ein Duschbad im EG und sep. WC
* ein Wannenbad im Souterrain
* Garage
* Speicherabteil oberhalb der Garage
* 1 Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 39,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 11.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundriss der Immobilie

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