Klein aber fein! Nette 1,5 Zimmer Galeriewohnung im Stadtteil Happing!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim
430,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    430,00
  • Warmmiete

    595,00
  • Nebenkosten

    135,00
  • Wohnfläche

    ca. 59
  • Zimmer

    1.5
  • Etagen

    3
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Duplex
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Kaution

    1.330,00
  • Bezugstermin

    15.08.2020
  • Immobilien-ID

    7035

Objektbeschreibung

Diese nette Galeriewohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Der Dielenbereich ist gefliest und bietet genug Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Durch eine große Flügeltüre gelangt man vom Dielenbereich in den Wohn-/Essbereich. Durch eine Holztreppe erreicht man die Galerie. Diese bietet sich als Schlafplatz an. Wohn-/Essbereich und die Galerie sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Küche ist offen gestaltet und kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Platzangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerabteil abgerundet.

Lage

Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer Bedeutung. Zudem präsentiert sich die Innenstadt als überregionaler Einkaufsstandort mit "südländischem Flair". Feste und Veranstaltungen laden Sie nach Rosenheim ein.

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.

Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

* 1,5-Zimmer-Galeriewohnung
* 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* ca. 59 m² Wohnfläche
* kleines Bad mit Wanne
* offene Küche
* Küche kann bei Bedarf abgelöst werden
* TG-Stellplatz (Duplex)
* Kellerabteil

Energiekennwerte
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 110,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Keller Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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