Das Haus
Geräumiges Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer
Schöner Dielenbereich
Terrasse mit Garten
Holztreppe nach oben
Blick in die Zimmer im OG
z.B. Kinderzimmer
z.B. Büro
Platz für Ihre Küche
Helles Wannenbad

Familienglück! Tolles Reiheneckhaus in Rosenheim Happing!

Reihenendhaus in Rosenheim
1.200,00 Miete zzgl. NK

Michaela Göbel
  • Miete zzgl. NK

    1.200,00
  • Warmmiete

    1.350,00
  • Nebenkosten

    100,00
  • Wohnfläche

    ca. 108
  • Grundstück

    ca. 248
  • Zimmer

    5
  • Kellerfläche

    ca. 55
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Garage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    3.750,00
  • Bezugstermin

    bereits freigestellt
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7051

Objektbeschreibung

Sympathisch ist das helle und freundliche Haus schon beim Eintreten. Nach einigen Schritten über den Flur gelangen Sie im Erdgeschoss ins Wohnzimmer, in die Küche und die angrenzende Vorratskammer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Vom abgeschlossenen Treppenhaus erreichen Sie ein sehr großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad. Über eine Zugtreppe können Sie den Speicher als Stauraum nutzen. Platz für Ihr Hobby finden Sie im Untergeschoss, neben dem Heiz- und Technickraum.

Zwei Gartenflächen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie können die Sonne pur genießen, oder im schattigeren Plätzchen verweilen. Der Hauptgarten grenzt am westlich ausgerichteten Wohnzimmer an. Die weitere Gartenfläche befindet sich im Nord-Osten.

Lage

"Kaltwies" befindet sich im Süden von Rosenheim. Eine wirkliche gute Lage zum Wohnen. Single, Paare und Familien fühlen sich hier wohl. Einerseits sind Sie schnell im Zentrum, andererseits sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahnanbindung A8, die sich südlich der Stadt befindet. Rosenheim ist eine interessante Einkaufsstadt mit weiteren Möglichkeiten durch einen Bahnanschluß.

Erste Einkaufsmöglichkeiten sind in Radlentfernung. Schule, Kindergarten, Spielplatz sind ebenfalls nah. Attraktiv ist zusätzlich das in einigen Minuten erreichbare Freizeitangebot mit Tennishalle, City-Golf-Trainingsanlage, sowie des Floriansee.

Ausstattung

* Reiheneckhaus
* ca. 108 m² Wohnfläche
* ca. 248 m² Grund
* EG + OG + voll unterkellert
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Dielenbereich im EG und Küche gefliest
* helles Wannenbad
* sep. Gäste-WC
* Vollwärmeschutz wurde 2000 angebracht
* weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
* Hobbyraum im Keller
* Einzelgarage

Energiekennwerte:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Gas – Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 90,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C

Keller Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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