Provisionsfrei! Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche in bester Lage in Prien am Chiemsee!

Bürofläche in Prien
2.050,00 Miete zzgl. NK

Alexander Neubauer
  • Miete zzgl. NK

    2.050,00
  • Warmmiete

    2.460,00
  • Nebenkosten

    410,00
  • Zimmer

    6
  • Gesamtfläche

    ca. 205
  • Nutzfläche

    ca. 205
  • Etagen

    1
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Aussenstellplatz
  • Kaution

    6.150,00
  • Bezugstermin

    bezugsfrei
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6915

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in idealer Gewerbelage in Prien am Chiemsee – in direkter Bahnhofsnähe nur unweit der Ortsmitte entfernt. Die Umgebung ist ideal – die Lage bietet eine hohe Kundenfrequenz durch die umliegenden Geschäfte und Supermärkte!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und können über das Treppenhaus erreicht werden. Der Bodenbelag in Büro- und Dielenbereichen ist mit strapazierfähigem Teppichboden ausgeführt, die sanitären Anlagen wurden in schlichtem weiß gestaltet.
Die Räume bieten auf ca. 205m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 6 Büroräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, 3 separaten WCs, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen angelegt.
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich.
Ein angrenzender großer Parkplatz kann mitgenutzt werden (im Mietpreis inbegriffen). Parkmöglichkeiten sind also nahezu unbegrenzt vorhanden.

Lage

Prien am Chiemsee gehört zu einer der beliebtesten Gegenden im Kreis Rosenheim. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe des Ortszentrums mitten im Gewerbegebiet Prien's.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnanschluss A8 München und Salzburg oder in etwa 30 Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum.

Ausstattung

* perfekte Lage
* repräsentative Räume
* hohe Kundenfrequenz
* kostenfreie Kunden- und Besucherparkplätze
* umfangreich in der Ausstattung


Energiekennwerte:
Baujahr: 2002
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 81,23 kWh/(m²*a)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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