Hier lässt sich der Ruhestand genießen. Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Kachelofen, großer Terrasse und tollem Garten!

Erdgeschosswohnung in Raubling
700,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    700,00
  • Warmmiete

    885,00
  • Nebenkosten

    140,00
  • Wohnfläche

    ca. 69
  • Zimmer

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Tiefgarage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    2.235,00
  • Bezugstermin

    01.08.2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7014

Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis ***
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir im 1. Schritt ausschließlich einzelne Live-Video-Besichtigungen per WhatsApp Anruf zu einem vereinbarten Termin an.
Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie um folgendes:
– richten Sie Ihre Anfrage schriftlich und möglichst ausführlich ausgefüllt (über Anfrage- oder Emailfunktion des Portals) an uns
– bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab
– bitte stellen Sie sicher, dass Sie über die technischen Voraussetzungen eines WhatsApp Video Anrufes verfügen

Sie erhalten per Email eine Einladung zum Video-Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss eines 1990 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses Objekt. Der clevere Schnitt zeichnet diese tolle Wohnung aus und ermöglicht es Ihnen, die Wohnfläche von ca. 69m² ideal zu nutzen!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten. Von hier aus lassen sich fast alle Räume erreichen. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem neuwertigen Kleiderschrank und Doppelbett ausgestattet, das in Schreinerarbeit optimal für den Raum angepasst ist. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der zur Zentralheizung ergänzende, behagliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für ein tolles Flair sorgt!
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse und zum schön angelegten Garten. Die große Küche ermöglicht Bewegungsfreiheit und Spaß am Kochen auch ein kleiner Esstisch kann hier noch gestellt werden! Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann ohne Ablöse ins Eigentum übernommen werden. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Komplettiert wird das Angebot durch eine geräumiges Kellerabteil und einen für Sie reservierten TG-Stellplatz.

Lage

Nicht ohne Grund entwickelt sich die Gemeinde Raubling zu einem interessanten Standort.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A93 und Bahnlinie Rosenheim – Kufstein ist optimal. Die Infrastruktur für private Haushalte (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc.) entspricht einem städtischen Angebot. Kurze Wege erleichtern den Alltag!

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 69m² Wohnfläche
* tolle Wohnanlage
* Küche inkl. EBK
* große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
* schöner, eigener Garten
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz


Energiekennwerte:
Baujahr: 1990
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 132,79 kWh/(m²*a)

Keller Möbliert Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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