Das Wohnhaus
Das Wohnzimmer
Hell und geräumig
Überdachter Freisitz
Die Einbauküche
Viel Platz in der Diele
Schönes Bad
… mit Badewanne
Ihr neues Zuhause?

Premium-City-Sinlge-Appartement mit großer Terrasse in Rosenheim!

Erdgeschosswohnung in Rosenheim
510,00 Miete zzgl. NK

Steffi Panhans
  • Miete zzgl. NK

    510,00
  • Warmmiete

    690,00
  • Nebenkosten

    130,00
  • Wohnfläche

    ca. 42
  • Zimmer

    1
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Duplex
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    1.680,00
  • Bezugstermin

    01.05.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    7102

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses in Rosenheims Innenstadt.
Der Wohnraum ist durchgängig mit hochwertigem und pflegeleichtem Designboden ausgestattet – wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Dielenbereich haben Sie gute Stellmöglichkeiten. Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen ist im Wohnraum mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Vom Wohnraum aus betreten Sie die großzügige und überdachte Süd-West-Terrasse. Das Bad lässt mit einer Wanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Das Haus entspricht einem KFW 70 Standard mit Fernwärme-Zentralheizung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Verschieber) ergänzen das Raumangebot.

Lage

In dieser Wohnung leben Sie zentral und dennoch ruhig in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist in 1 Min Fußweg zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Appartement
* ca. 42 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* KFW 70-Haus
* barrierefrei
* hochwertige Ausstattung
* offene Küche mit Einbauküche
* große, überdachte Süd-West-Terrasse
* Fußbodenheizung
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex-Verschieber)
* perfekte Infrastruktur

Energiekennwerte
Baujahr: 2014
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 51,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B

Keller Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 17.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 17.02.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundriss der Immobilie

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