Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Happing!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim
610,00 Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher
  • Miete zzgl. NK

    610,00
  • Warmmiete

    790,00
  • Nebenkosten

    130,00
  • Wohnfläche

    ca. 51
  • Zimmer

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Tiefgarage
  • Garagenanzahl

    1
  • Kaution

    1.980,00
  • Bezugstermin

    01.09.2020
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    7034

Objektbeschreibung

Diese helle DG-Wohnung überzeugt durch Ihren pfiffigen Schnitt; der Platz wurde hier optimal ausgenutzt. Kleine Nischen und Ecken im Wohnraum sorgen für Stauraum und Komfort. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Von hier aus erreichen Sie zur Ihrer Linken das Bad. Dies ist neutral in weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet mit knapp 12m² ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand.
Der tolle Schnitt spiegelt sich vor allem im hellen Wohnzimmer wieder. Durch die praktische Nische lässt sich der Essbereich vom restlichen Wohnbereich separieren. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den tollen Südwestbalkon mit atemberaubendem Bergblick! Optimale Besonnung ist garantiert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Kriechspeicher, der zusätzlich praktischen Stauraum bietet.
Ein TG-Stellplatz ist für Sie reserviert und rundet das Platzangebot ab!

Lage

Der Ortsteil Happing befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt Rosenheim. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 51m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss (ohne Lift)
* Einbauküche
* gepflegte Laminatböden
* toller Südwestbalkon
* TG-Stellplatz
* Kellerabteil


Energiekennwerte:
Baujahr: 1990
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 143,6 kWh/(m²*a)

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundriss der Immobilie

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