Zentral am Ärztehaus und Busbahnhof! Freie Praxis/Gewerberäume in der Stadtmitte.

Praxis in Rosenheim

1.390,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    1.390,00 €

  • Warmmiete

    1.700,00 €

  • Nebenkosten

    310,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2022

  • Kaution

    4.170,00 €

  • Gesamtfläche

    ca. 139 m²

  • Etage

    1

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    4

  • Immobilien-ID

    1053-2022

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in der Rosenheimer Stadtmitte - direkt angrenzend an den zentralen Busbahnhof mit Parkhaus Stadtmitte, Fußgängerzone und dem Rosenheimer Ärztehaus in der Stollstraße.
Die Räumlichkeiten im 1. OG sind vom Hintereingang des Hauses, über eine Treppe (ohne Lift) zu erreichen.
Die Räume bieten auf ca. 139m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 4 Behandlungsräumen, einem großen Flur für z.B. einen Wartebereich/Empfang, zwei WCs und einer kleinen Teeküche, angelegt.

Lage

Die Lage ist perfekt. In der Nachbarschaft und im Haus befinden sich mehrerer Ärzte, Hebammenpraxis, Physiotherapie-Praxis, Apotheke - deshalb ist dieser Standort für alle branchennahen Vorhaben sehr interessant. Parkhaus Stadtmitte, der zentrale Busbahnhof, die Fußgängerzone ist direkt nebenan.

Ausstattung

* Praxis-/oder Büroräumlichkeiten
* beste Lage in der Stadtmitte
* für Heilberufe höchst attraktiv
* 1. Obergeschoss
* 2 Toiletten
* sehr geräumig
* Grundriss variabel

ENEV Angaben:
BJ 1949
Fernwärme-Zentralheizung
EA-V 151 kWh(m²a)
Energieverbrauch Wärme: 69 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom: 34 kWh(m²a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,00 kWh/(m²·a)

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