Tolle Praxis Ärztehaus – bald bezugsfrei!

Praxisfläche in Rosenheim

660,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    660,00 €

  • Warmmiete

    880,00 €

  • Nebenkosten

    160,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2021

  • Kaution

    2.160,00 €

  • Gesamtfläche

    ca. 66 m²

  • Etagen

    7

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 60 €

  • Immobilien-ID

    7133

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich im Rosenheimer Ärztehaus, im 7. OG (=DG mit Lift) mitten in der Rosenheimer Innenstadt unweit des Parkhauses Salinstraße. Die Räume bieten in dieser bevorzugten Lage auf ca. 66m² Fläche ein professionelles Umfeld für eine Praxis.
Grundsätzlich lässt der Grundriss die Nutzung auch als Büro zu. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich. Der aktuelle Grundriss ist mit einem Behandlungsraum, einem Wartebereich am Empfang, einem Lagerraum, einem WC und einem Raum, der aktuell mit einer Küchenzeile versehen ist. Der große Behandlungsraum lässt sich problemlos unterteilen. Die Küchenzeile steht bei Bedarf für eine geringe Ablöse vom jetzigen Mieter zu übernehmen.
Ein Außenstellplatz am Haus ist ebenfalls für Sie reserviert.

Lage

Das Rosenheimer Ärztehaus gilt als Kompetenzzentrum für Heilberufe. Entsprechend ist dieses Angebot für brachennahe Gewerbetreibende sicherlich interessant - insbesondere weil sich u.a. eine etablierte Apotheke im EG befindet. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen, ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe - mit Auto, Bus oder Bahn sind sie von hier aus sehr flexibel.

Ausstattung

* Praxis/Büro im Ärztehaus
* ca. 66m² Gewerbefläche
* 7. OG mit Lift
* beste Lage, perfektes Umfeld
* Traumblick
* Apotheke im Haus
* barrierefrei
* Grundriss variabel
* perfekte Infrastruktur
* 1 Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1975
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    96,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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