Gesucht ? – Gefunden! Ideale Ladenfläche in Rosenheim!

Ladenlokal in Rosenheim

310,00 € Miete zzgl. NK

Alexander Neubauer

  • Miete zzgl. NK

    310,00 €

  • Warmmiete

    460,00 €

  • Nebenkosten

    110,00 €

  • Kaution

    930,00 €

  • Gesamtfläche

    ca. 70 m²

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 40 €

  • Immobilien-ID

    1175-2023

Objektbeschreibung

Ladenfläche gesucht ? - Gefunden! Mit dieser ca. 61 m² großen Ladenfläche befindet man sich mitten im Geschehen. Direkt an der Äußeren Münchener Straße und somit einer befahrenen Hauptverkehrsstraße gelegen, fahren, radeln und gehen tagtäglich tausende potentielle Kunden an Ihrem neuen Laden vorbei!
Die große Glasfront bietet dem Kunden Einblick in den Laden und lässt zudem jede Menge Tageslicht in die Räume.
Die Räume selbst sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Platz für eine Teeküche ist vorhanden.
Ihren neuen Laden können Sie nach Absprache bereits kurzfristig beziehen.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums und in der Nähe des Bahnhofs und des Brückenbergs. Somit ist hohe Frequenz garantiert.
Eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich nur ca. 50 Meter entfernt, einige kleine Läden und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

* ca. 61 m² Ladenfläche
* Hell
* Fliesenböden
* Große Fenster
* Platz für Küche
* an der Hauptstraße!
* Bushaltestelle in der Nähe!
* kurzfristig zu beziehen

Energiekennwerte:
Baujahr: 1982
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch Wärme: 263,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 12,0 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    263,70 kWh/(m²·a)

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