Postmodernes Architektenhaus für gehobene Ansprüche in bevorzugter Wohngegend Rosenheims!

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage am Stadtrand Rosenheims ist vieles – doch nicht 08/15! Die postmoderne Architektur aus den 1970er Jahren mit ihren asymmetrischen Schrägen und der Vollverglasung im Erdgeschoß entspricht auch heute noch den Vorstellungen moderner und individualistischer Wohnträume.

Das sonnige nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 830qm.
Das geschmackvoll entworfene EFH wurde 1974 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über ca. 190m² Wohnfläche verteilt auf EG und ausgebautem DG.
Direkt neben der ans Haus angebauten Doppelgarage befindet sich der Haupteingang des Wohnhauses. Der Eingangsbereich wirkt durch seine Offenheit sehr freundlich und großzügig. Man erkennt sofort die besondere Qualität dieser Immobilie. Im EG befinden sich weiter ein Gäste-WC, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie das herrschaftliche Wohn- und Esszimmer. Allein dieser Bereich, dessen Mittelpunkt der schöne Kamin darstellt, erstreckt sich auf ca. 70qm Wohnfläche! Der Bodenbelag im EG und im Treppenhaus ist größtenteils Steinboden, die Fenster und Türen sind aus Holz. Riesige Fensterfronten bzw. teilweise Schiebetürelemente geben den Weg zur schön angelegten und perfekt proportionierten Terrasse frei. Der romantische Außenkamin lädt zu fast allen Jahreszeiten dazu ein, schöne Abende auf dem größtenteils überdachten Freisitz zu genießen!

Das schöne Treppenhaus führt hinauf ins OG wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, diverse Abstellräume sowie der große Südbalkon (vom Hauptschlafzimmer aus zu betreten) befinden. Von hier lässt erhält man einen schönen unverbauten Blick Richtung Süden auf das nahe gelegene Erholungsgebiet Samerberg mit seiner Bergidylle.

Das Haus ist wie bereits erwähnt voll unterkellert; hier befinden sich diverse klassische Kellerräume sowie die Heizungsanlage, eine Sauna sowie den obligatorischen Wirtschaftsraum. An den eigenen Zugang vom Garten in den Keller wurde gedacht!

Das Haus ist bereits bezugsfrei. Die Nutzung für eine Familie mit bis zu zwei Kindern scheint ideal.

Lage

Das Anwesen liegt verkehrsfern am Ende einer privaten Zufahrt, die man sich mit nur vier Grundstücksnachbarn teilt. Eingebettet in ruhige Wohnlage unweit des Klinikums befindet sich das Kaufobjekt. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 1km Entfernung.
Supermärkte, Kindergärten so wie Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.