Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohnensemble im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in Rosenheim

2.250.000 € Kaufpreis

Alexander Neubauer

  • Kaufpreis

    2.250.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 409 m²

  • Grundstücksfläche

    1.004 m²

  • Zimmer

    16

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 8)

  • Immobilien-ID

    1052-2022

  • Mieteinnahmen

    48.900,00 € pro Jahr

Objektbeschreibung

So eine Gelegenheit gibt es nur ganz selten! Attraktives Wohnensemble im Rosenheimer Stadtzentrum zu verkaufen - voll vermietet!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1986 erbautes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Das dreistöckige Haus bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss drei Wohnungen sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnung sind derzeit alle vermietet - einige seit vielen Jahren an immer zuverlässige Mieter. Die Mieteinnahmen betragen ab 01.06.2022 netto knapp 49.000,- € p.a.!.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück und ist dem Baujahr entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rosenheim-Aisingerwies. Die Mangfall mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Busverbindung in die Innenstadt ist optimal. Auch zur Autobahn A 8 (München Salzburg) sind es nur ca. 4 km.

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus
* attraktive Wohnlage
* tolle Lage (Rosenheim- Aisingerwies)
* 8 Wohnungen
* Kapitalanlage
* Mietertrag ca. 49.000€ p.a.
* voll unterkellert

Energieangaben:
Baujahr: 1986
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 153,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    153,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,20 kWh/(m²·a)

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