Einfach mal machen! Günstige Gewerbefläche in Citylage jetzt frei!

Sonstige in Rosenheim

1.390,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    1.390,00 €

  • Warmmiete

    1.660,00 €

  • Nebenkosten

    270,00 €

  • Bezugstermin

    bereits freigestellt

  • Kaution

    4.170,00 €

  • Gesamtfläche

    ca. 197 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    6

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 3)
    Stellplatzmiete: 50 €

  • Immobilien-ID

    7159

Objektbeschreibung

Das Gewerberäume befindet sich im EG (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Rosenheim. Kurze Wege zum Bus-Haltepunkt Stadtmitte, Parkhaus Stollstraße und Fußgängerzone machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden besonders attraktiv.
Der Firmensitz eines ehemaligen Traditionsbetriebes bietet ein besonderes Flair und das für günstige Konditionen.
Der praktische Zuschnitt der Räumlichkeiten macht eine vielseitig Nutzung möglich - ob Yoga - oder Lernstudio, Atelier, Praxis oder Bürobetrieb - hier ist alles möglich.
Zur Vermietung stehen aktuell sechs Räume in unterschiedlichen Größen, 2 WCs, ein Bad mit 2 Duschen und eine Rampe in den Innenhof. Die Bauweise macht eine flexible Neuaufteilung der Räumlichkeiten möglich.

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich insgesamt 3 Außenstellplätze, die optional für 50€ zzgl. MwSt. je Stellplatz angemietet werden können.

Lage

Mitten im Zentrum von Rosenheim in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, Parkhaus Heilig-Geist-Str. und zur Rosenheimer Fußgängerzone.

Ausstattung

* EG (Hochparterre)
* praktischer und flexibler Schnitt
* tolle Innenstadtlage
* Verladerampe am Rückgebäude (1,85m tief)
* 2 sep. WCs
* Bad mit 2 Duschen
* insg. 3 Mitarbeiter bzw. Kundenstellplätze (optional)

Energiekennwerte:
Baujahr: 1954
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 424,0 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 10,0 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2021
  • Gültig bis
    05.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    424,00 kWh/(m²·a)

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