Die Berge vor der Haustüre! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Kiefersfelden!

Dachgeschosswohnung in Kiefersfelden

910,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    910,00 €

  • Warmmiete

    1.230,00 €

  • Nebenkosten

    280,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2022

  • Kaution

    2.730,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 102 m²

  • Etage

    3

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 40 €

  • Immobilien-ID

    1065-2022

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage in schöner und ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Im Haus befindet sich ein Lift!
Betritt man die Wohnung gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgestattet.
Das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Die beiden Zimmer haben eine gute Stellflächen für je ein Bett, Schrank und z.B. Schreibtisch. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon sorgt die große Fensterfront für Licht und gibt dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die Küche bietet Platz für Ihre Traumküche!
Ein Speicherabteil sowie ein TG-Stellplatz für mtl. € 40,00 runden das Raumangebot ab.
In der Wohnung werden noch diverse Arbeiten durchgeführt, diese sind auf den Fotos noch nicht zu sehen. Das Parkett wird abgeschliffen und neu versiegelt, die Holzdecke in Bad und Wohnzimmer wird weiß gestrichen und der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.

Lage

In Kiefersfelden macht man eigentlich Urlaub. Am Fuße des Kaisers gelegen, bietet die Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern dem Erholungssuchenden eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Landschaft. Natürlich lässt es sich in Kiefersfelden auch bestens wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden, weiterführende Schulen sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 30 Kilometer entfernten Rosenheim befindet sich das Holztechnikum und die Fachhochschule. Über die Inntalautobahn (München - Innsbruck) erreicht man in einer Autostunde die Landeshauptstadt München.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* ca. 102 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss (DG) mit Lift
* Bad mit Wanne, waschmaschinenanschluss und Fenster
* Südost-Balkon
* Parkettboden
* 2 Kriechspeicher in der Wohnung
* Bergblick
* Speicherbateil
* TG-Stellplatz für mtl. € 40,00

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas -Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 137,78 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    137,78 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 137,78 kWh/(m²·a)

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