Süßes Nest in Westerndorf St. Peter! Herrliche 3-Zimmer mit Wohnküche!

Dachgeschosswohnung in Rosenheim

980,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

Miete zzgl. NK
980,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Bezugstermin
01.01.2024
Kaution
3.090,00 €
Wohnfläche
ca. 89,60 m²
Etage
2
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Stellplatztyp
Tiefgarage (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 50 €
Immobilien-ID
1269-2023

Objektbeschreibung

Frisch und gepflegt präsentiert sich diese toll ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Ortsteil Westerndorf St. Peter.
Der Schnitt bietet sich optimal für eine ein Pärchen oder eine kleine Familie an.
Der Dielenbereich ist großzügig und offen gehalten, ein Garderobenschrank findet hier wunderbar Platz. In der Folge eröffnet sich das Wohnzimmer als luftiger Raum der mit einem Sichtdachstuhl große Behaglichkeit vermittelt. Der Zuschnitt macht die Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich sehr gut möglich. Vom Wohnraum hat man Zugang zum überdachten Südbalkon, der Sie zum Sonne tanken einlädt.
Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Einbauschrank versehen, so dass der Stauraum gut genutzt ist. Ein weiterer Schrank und ein großes Bett finden hier bequem Platz. Auch das Kinderzimmer oder Büro mit einer enormen Raumhöhe bis zum Giebel lässt sich gut einrichten - ein Hochbett wäre hier sicherlich gut zu installieren. Beide Schlafräume und auch die Küche sind mit Außenrollos zu verschatten.
Ein zentraler Treffpunkt für die Familie ist die Wohnküche - eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits installiert und kann vom Mieter übernommen werden - zusätzlich hat hier ein Esstisch leicht Platz. Nebenan befindet sich eine geräumige Abstellkammer/Speis - hier können Sie Haushaltsmittel und Vorräte aus dem Blickfeld "verschwinden" lassen.
Das Bad ist ein Hingucker! Modern, frisch und gepflegt lässt es mit einer Badewanne, dem Stellplatz für die Waschmaschine und einem Dachfenster keinen Wunsch offen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Rosenheim im Stadtteil Westerndorf St. Peter. Die Wohnlage ist trotz der Nähe zur B15 und zur Bahnstrecke Rosenheim - Wasserburg sehr ruhig gelgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fuß Nähe.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* geschmackvoll, mit Sichtdachstuhl
* 2 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Süd-Balkon
* Wohnküche mit EBK
* Abstellkammer
* Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte
Baujahr: 1990
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D