Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thansau mit toller Westterasse!

Dachgeschosswohnung in Thansau

740,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    740,00 €

  • Warmmiete

    960,00 €

  • Nebenkosten

    170,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2022

  • Kaution

    2.370,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

  • Etage

    2

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 50 €

  • Immobilien-ID

    1085-2022

Objektbeschreibung

Von hier aus kann man "Durchstarten" - ob in die Berge, an einen der zahlreichen Seen oder auf die Autobahn Richtung München - Salzburg. Nutzen Sie die Vorteile der pfiffig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Thansau bei Rohrdorf voll für sich aus!
Im zweiten Stock des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche - Lift ist vorhanden. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im hellen und offenen Wohn-/Essbereich haben Sie Platz für Ihre Couch und Esstisch. Die derzetige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Auf der wunderschönen Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, können Sie die Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer hat eine gute Stellfläche für Bett und Schrank. Im großzügigen Bad ist eine ebenerdige Dusche und elektrische Dachflächenfenster. Eine Kammer mit einem Waschbecken bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet und ein TG-Stellplatz für mtl. € 50,00.

Lage

Thansau ist Teil der Gemeinde Rohrdorf, die als wichtiger Wirtschaftsstandort im Raum Rosenheim gut bekannt ist. International bekannte Firmen wie z.B. Schattdecor oder Sengewald sind hier ansässig und beschäftigen dort jeweils mehrere hundert Mitarbeiter.
Unbestritten hoch ist der Freizeitwert dieses Wohnorts: am Fuße das Samerbergs und nahe den bekannten oberbayerischen Gemeinden Neubeuern und Nußdorf am Inn bleibt Naturliebhabern kein Wunsch offen. Viele Seen laden zu entspannten Sommernachmittagen ein.
In ca. 1 Kilometer Entfernung gelangen Sie auf die Autobahn München-Salzburg. Die Einkaufsstadt Rosenheim ist ca. sechs Kilometer entfernt.

Ausstattung

* Moderne 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Dachgeschoss
* Lift vorhanden
* schöner Parkettboden
* offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Küche kann bei Bedarf abgelöst werden
* tolles Bad mit ebenerdiger Dusche
* sep. Kammer für Waschmaschine
* wunderschöne Dachterrasse nach Westen ausgerichtet
* großes Kellerabteil
* TG-Stellplatz für mtl. € 50,00

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    24,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,70 kWh/(m²·a)

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