Perfekte 2-Zimmer-Wohnung in Rosenheim/Happing – ideale Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in perfekter, ruhiger Wohnlage Rosenheims (Ortsteil Happing) und ist dabei auch noch ideal geschnitten. Im dritten Stock (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich die ca. 55m² große Wohnung mit traumhaften Balkon zur Süd-/Westseite mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe, eine praktische Nische für einen Schuh- oder Geräteschrank ist hier bereits integriert. Im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche haben Sie ideale Stellmöglichkeiten. In der Küche sorgt ein Fenster für Tageslicht, die Durchreiche in den Wohnbereich sorgt hier zusätzlich für ein offenes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Der gemütliche Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich, auf diesem lassen sich Sonnenstunden in Ruhe genießen.
Das Schlafzimmer wurden in idealer Größe angelegt, hier findet sowhl ein großer Kleiderschrank als auch bei Bedarf ein Schreibtisch Platz. Das Tageslicht-Bad befindet sich in gepflegtem Originalzustand und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist seit 02/2019 gut vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.820,-€ p.a.!

Lage

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.

Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.