Neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage! 3-Zi-Wohnung am Schloßberg/Stephanskirchen zu verkaufen!

Dachgeschosswohnung in Stephanskirchen

295.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

  • Kaufpreis

    295.000 €

  • Bezugstermin

    bezugsfrei

  • Provision

    3,00% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

  • Immobilien-ID

    1172-2023

  • Hausgeld

    303,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) in sehr gefragter Wohnlage am Schloßberg/Stephanskirchen. Die Wohnung bietet auf "nur" 66m² zwei große Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von diesem haben Sie einen tollen Blick in die Berg und durch die Westausrichtung sind Ihnen sonnige Abendstunden sicher. Die Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen. Das hell geflieste Tageslicht-Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne, auch an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. In der Küche ist eine einfache Küchenlösung bereits integriert. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großen Kriechspeicher, welcher viel Stauraum bietet. Zusätzlich wertvollen Stauraum bietet das direkt an die Wohnung angrenzende Speicherabteil aber auch ein separater Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, mit ein paar Renovierungen wird sie wieder in vollem Glanz erstrahlen (bspw. würden sich neue einheitlichen Böden in der Wohnung anbieten).

Lage

Der Schloßberg und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch gemütlich zu Fuß
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* sei es der hervorragende Ruf, den die örtlichen Kindergärten und Schulen genießen
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet und das nähere Umfeld gelten als bevorzugte Wohnanschrift. Herrlich ruhig in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* 66m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Speicher- und Kellerabteil
* TOP-Lage am Schloßberg
* bereits bezugsfrei

Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner


Wie können wir Ihnen behilflich sein?

 SSL-verschlüsselt