Einfach super! Helle 3-Zimmer Wohnung in Bad Aibling

Etagenwohnung in Bad Aibling

330.000 € Kaufpreis

Lukas Münzenloher

  • Kaufpreis

    330.000 €

  • Provision

    3,00% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 91,41 m²

  • Etage

    1

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Kaufpreis: 20.000 €

  • Immobilien-ID

    1140-2022

  • Hausgeld

    354,00 €

Objektbeschreibung

Betritt man die Wohnung, gelangt man in den geräumigen Dielenbereich, welcher Zutritt zu allen Räumen ermöglicht und dabei noch Platz für Garderobe, Schuhe & Co gibt. Die freundliche 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 91m² Wohnfläche große Fensterflächen und helle Laminatböden, welche den Räumen viel Licht geben und ihnen eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Neben einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist raumhoch in weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist en separates WC vorhanden. Komplettiert wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz (gg. Aufpreis).

Die Wohnung ist seit knapp 26 Jahren vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 9.450,-€ netto p.a.

Lage

Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 91qm Wohnfläche
* gepflegtes Wannenbad
* separates WC
* derzeit vermietet
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 183,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,60 kWh/(m²·a)

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