Ideale Lage – idealer Schnitt! Tolle 2-Zimmer Wohnung direkt in Rosenheim!

Etagenwohnung in Rosenheim

315.000 € Kaufpreis

Alexander Neubauer

  • Kaufpreis

    315.000 €

  • Provision

    2,38% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 1)
    Kaufpreis: 20.000 €

  • Immobilien-ID

    7176

Objektbeschreibung

Perfekte Größe - praktischer Schnitt: die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Rosenheimer Stadtzentrum ist hohen Ansprüchen gewachsen! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr zentral und dennoch ruhig gelegenem Mehrfamilienhauses.
Ca. 65m² Wohnfläche, gut aufgeteilt auf einen Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine werden Sie begeistern.
Von Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.

Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (gg. Aufpreis) runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist seit 08/2014 gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Miteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800,-€ p.a. netto.

Lage

Die Wohnung ist ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten wollen, da öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Fußgängerzone mit einladenden Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in absoluter Nähe.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* Stadtzentrum
* ca. 65m² Wohnfläche
* Westbalkon
* derzeit vermietet (ca. 7.800,-€ p.a. netto)
* Kellerabteil
* Einzelgarage (gg. Aufpreis)

Energiekennwerte
Baujahr: 1986
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 119,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)

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