Wohnen am Schloßberg! 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung in Stephanskirchen

175.000 € Kaufpreis

Alexander Neubauer

  • Kaufpreis

    175.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 37 m²

  • Zimmer

    1

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 1)
    Kaufpreis: 16.500 €

  • Immobilien-ID

    7125

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage am Schloßberg befindet sich diese Immobilie im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Südbalkon. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Der Echtholzparkettboden gestaltet den Raum in Kombination mit der großen Fensterfront angenehm hell und schafft Wohlfühlatmosphäre.

In der Küche - ebenfalls mit Zugang zum Balkon- ist bereits eine einfache Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Bad befindet sich im Urzustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Platzangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (optional) und einen großen Kellerraum ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 4.800,-€ p.a.

Lage

Der Schloßberg und sein Reiz dort zu arbeiten und zu leben:

*sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
*seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
*seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe
oder vielleicht besteht der Reiz auch einfach darin, dass viele namhafte Persönlichkeiten aus der Rosenheimer Gesellschaft den Schloßberg als Heimat bevorzugen.

Ausstattung

* Top Lage am Schloßberg!
* 1-Zimmer-Wohnung
* ca. 37m²
* Sonniger Südbalkon
* Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis)
* Großer Kellerraum

Energiekennwerte:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2018
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    126,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,33 kWh/(m²·a)

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