Maisonettewohnung in idealer Wohnlage Kolbermoors!

Objektbeschreibung

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - diese Wohnung hat absoluten Seltenheitswert! In absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Kolbermoor-Nord befindet sich das 2004 erbaute 4-Familienhaus.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84m² (Nutzfläche ca. 137m²) verteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht). Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, de Garten erstreckt sich zur Nord-/Westseite.
Im Souterrain finden sich zwei weitere beheizte (Fußbodenheizung!) Räume. Einer davon eignet sich ideal als Kellerraum/Speisekammer, der andere (ca. 32m²) ist das perfekte Gästezimmer/ Hobbyraum.

Eine Einzelgarage (gg. Aufpreis) komplettiert das Platzangebot! Auf dem der Wohnung zugeordneten Grundstück ist ebenfalls eine Außenstellplatz für die Wohnung genehmigt, dieser könnte bei Bedarf problemlos errichtet werden.

Lage

Wohnen in Kolbermoor erfreut sich besonders in den letzten Jahren durch ständige Verbesserung der Infrastruktur immer größer werdender Beliebtheit. Das Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten wurden auf ein hohes Niveau gebracht. Wegen der Renovierung des alten Spinnereigebäude ist inzwischen ein vielseitiges Angebot von Gewerbebetrieben und Geschäften im Zentrum von Kolbermoor entstanden. Im Osten ist Kolbermoor mittlerweile mit Rosenheim fast zusammengewachsen. Somit ergeben sich sowohl in diese Richtung erstklassige Verkehrsanbindungen als auch durch die Nähe zur Kurstadt Bad Aibling, die zum Beispiel mit der neuen "Therme Bad Aibling" sowie einem umfangreichen Schulzentrum besonders positive Aspekte bietet.
Nicht zu vergessen ist die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn München - Salzburg! In weniger als 10 Fahrminuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling zu erreichen.