5-Zimmer-Maisonettewohnung in guter Lage Kolbermoors – bald bezugsfrei!

Maisonettewohnung in Kolbermoor

530.000 € Kaufpreis

Alexander Neubauer

  • Kaufpreis

    530.000 €

  • Bezugstermin

    01.07.2024

  • Provision

    2,95% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 124,15 m²

  • Zimmer

    5

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Kaufpreis: 20.000 €

  • Immobilien-ID

    1342-2024

  • Hausgeld

    499,00 €

Objektbeschreibung

Eine Seltenheit! Nicht zwei, drei oder vier Zimmer - diese tolle Maisonettwohnung bietet 5-Zimmer auf ca. 124m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen sogar nochmal etwas größer.
Die untere Etage (3. Obergeschoss) dieser Maisonettewohnung empfängt Sie mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und Küche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ausblicke auf den einladenden Balkon – der ideale Ort für entspannte Momente im Freien.
Die obere Etage, gestaltet als Galerie, beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon eignet sich perfekt als Speicher oder Büro, das andere als weiteres Schlafzimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (gg. Aufpreis) komplettieren das umfangreiche Platzangebot. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kolbermoor. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre Naturschönheit aus. Parks, Wanderwege und Erholungsgebiete laden dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das positive Bild dieser Lage ab.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als eine ideale Adresse für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.

Ausstattung

* 5-Zimmer-Wohnung
* ca. 124m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung
* Dachterrasse
* ab 01.07.24 bezugsfrei
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
* Kellerabteil

Energieangaben:
Baujahr: 1997
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 117,58 kWh/(m²*a)
EEK: D

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    117,58 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,58 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner


Wie können wir Ihnen behilflich sein?

 SSL-verschlüsselt