Tolle 3-Zi-Maisonettewohnung am Schloßberg! Mit dem Lift in beide Etagen!

Maisonettewohnung in Stephanskirchen

865.000 € Kaufpreis

Alexander Neubauer

  • Kaufpreis

    865.000 €

  • Bezugstermin

    bezugsfrei

  • Provision

    2,38% inkl. 19% MwSt.

  • Wohnfläche

    ca. 110,36 m²

  • Etage

    2

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 2)
    Kaufpreis: 32.500 €

  • Immobilien-ID

    1051-2022

  • Hausgeld

    325,00 €

Objektbeschreibung

3 Zimmer, ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen und viel Wohlgefühl hat diese außergewöhnliche Eigentumswohnung am Schloßberg (Stephanskirchen) zu bieten. Über das Treppenhaus sowie einen Lift direkt in die Wohnung gelangt man in die gepflegte und bereits frei gestellte Wohnung. Das Besondere: Der Lift bringt Sie auf beide Etagen der Wohnung somit können Sie sich trotz Maisonettewohnung barrierefrei in der Wohnung bewegen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC. Die geflieste Küche wird durch ein Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz um für seine Lieben zu kochen, eine separate Speis sorgt für den nötigen Stauraum. Im offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon sorgt die Fußbodenheizung wie in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden. Über eine in der Wohnung befindliche Treppe oder über den Lift gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das große Elternschlafzimmer befinden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei TG-Stellplätze (gg. Aufpreis).

Lage

Der Ortsteil Schloßberg/Stephanskirchen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Rosenheimer Umland. Hier finden Sie beste Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum - einer der attraktivsten Einkaufsstädte zwischen Salzburg und München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und ein umfangreiches Vereinsangebot sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 110m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung
* beide Etagen mit dem Lift erreichbar
* 2 TG-Stellplätze (je 32.500,-€ Aufpreis)
* gemütlicher Balkon
* tolle Wohnlage
* Kellerabteil

Energieangaben:
Baujahr: 2003
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 63,35 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    63,35 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 63,35 kWh/(m²·a)

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