Süße 2 Zimmer Wohnung mit toller Terrasse und kleinem Garten!

Erdgeschosswohnung in Bad Feilnbach

625,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    625,00 €

  • Warmmiete

    800,00 €

  • Nebenkosten

    130,00 €

  • Bezugstermin

    01.03.2022

  • Kaution

    2.010,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 15 €

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 30 €

  • Immobilien-ID

    1002-2021

Objektbeschreibung

Diese helle freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet Ihnen auf ca. 60 m² reichlich Platz.
Im Ess-/Wohnbereich ist Platz für eine schöne, offene Küche, einen Esstisch und eine kleine Couchlandschaft. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Von dort aus ist das Highlight, die große, helle West-Terrasse und der Garten zu erreichen. Der Garten ist mit einer umlaufenden Hecke nicht einsehbar und mit pflegeleichter Rasenfläche und Büschen gestaltet. Hier lässt sich entspannen!

Das Schlafzimmer ist durch die großen Fenster und den Laminatboden angenehm hell.
Das Bad ist lässt mit Fenster, Badewanne, neuem Spiegelschrank und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch mehr offen.
Im Mietangebot enthalten ist ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen, gemauerten Kellerraum!

Lage

Die landschaftliche Einbettung in eine traumhafte Bergwelt, weitläufige Natur und dennoch zentral im Ortskern mit perfekter Nahversorgung verspricht höchste Lebensqualität.
Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A8 und A93 optimal.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 60m² Wohnfläche
* Garten
* West-Terrasse
* Bad mit Wanne und Fenster
* offene Küche
* Einbauküche gg. Ablöse (optional)
* Kellerraum
* TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1994
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 96,87 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    96,87 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 96,87 kWh/(m²·a)

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