Gute Entscheidung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon!

Erdgeschosswohnung in Rosenheim

610,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    610,00 €

  • Warmmiete

    790,00 €

  • Nebenkosten

    120,00 €

  • Bezugstermin

    01.08.2024

  • Kaution

    2.010,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 60 €

  • Immobilien-ID

    1348-2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal geschnitten und dabei sehr gemütlich.
Beim Betreten gelangt man über die Diele in das helle Wohnzimmer. Die Fenstertüre auf der Süd-/Westseite schenkt viel Tageslicht und unterstützt den hellen, luftigen Charakter. Schöne Stunden kann man auf dem Balkon mit Holzdielen verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier ist viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Wohnküche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Hier lässt sich wunderbar eine gemütliche Essecke einrichten. Wohn- und Schafzimmer verfügen über einen Mosaikparkettboden, die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Thermen-Heizung versorgt, daher werden die Kosten für Heiz- und Warmwasserversorgung direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet und sind nicht in den Heizkosten enthalten.
Das Bad lässt mit Wanne, Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage für mtl. € 60,00 im Hof ergänzen das Raumangebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Busanbindung ins Stadtzentrum ist optimal. Die Fachhochschule Rosenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* EG (Hochparterre)
* Wohnküche mit Einbauküche
* Parkettböden
* ca. 55 m² Wohnfläche
* helles Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Süd-/West Balkon
* Einzelgarage für mtl. € 60,00

ENEV Angaben:
BJ 1937
EA-V: 57,4 kWh/(m²*a)
Gas-Thermen-Heizung
EEK: B

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Endenergie­verbrauch
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²·a)

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