Kleines Paradies! Schickes 1-Zi Appartement am Fluß!

Etagenwohnung in Bad Aibling

530,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    530,00 €

  • Warmmiete

    755,00 €

  • Nebenkosten

    190,00 €

  • Bezugstermin

    01.12.2022

  • Kaution

    1.695,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

  • Etage

    2

  • Zimmer

    1

  • Stellplatztyp

    Duplex (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 35 €

  • Immobilien-ID

    1116-2022

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Aibling. Der Lift bringt Sie bequem vom Kellergeschoss (mit direktem Zugang zur Tiefgarage) in den 2. Stock. Die Wohnung ist durchgängig mit pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und besticht durch die großen Fensterfronten. In der Diele wurde ein praktischer Einbauschrank eingepasst. Die Küche ist separat und mit einem Fenster versehen - eine vollständige Einbauküche ist bereits integriert. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen neutral gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich sowie für den Wohnbereich. Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon mit Blick den Fluss und in die Berge. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.

Lage

Diese zentrumsnahe Lage am Kurpark in Bad Aibling ist eine der ersten Adressen. Die hervorragende Infrastruktur - das Schulzentrum mit allen Schularten, Kindergärten und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten - heben diesen Standort besonders hervor. Das Freizeitangebot, wie die Eislaufhalle, die Therme und vielseitige Sporteinrichtungen sind besonders zu erwähnen. Selbstverständlich ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

* 1-Zi Appartement
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Laminatboden
* Süd/West Balkon
* separate Küche mit EBK
* Wannenbad mit WaMa-Anschluss
* Möbel ggf. zur Ablöse
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Duplex-Stellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,68 kWh/(m²*a)
EEK: C

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    93,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,68 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner


Wie können wir Ihnen behilflich sein?

 SSL-verschlüsselt