Moderne 2,5-Zi Wohnung im Zentrum Kolbermoors!

Etagenwohnung in Kolbermoor

710,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    710,00 €

  • Warmmiete

    910,00 €

  • Nebenkosten

    180,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2022

  • Kaution

    2.130,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

  • Etage

    1

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2.5

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 20 €

  • Immobilien-ID

    1056-2022

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Stock erreichen Sie bequem zu Fuß. Sie eignet sich vom Platzangebot optimal für ein Paar oder einen Single mit Platzbedarf.
Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert. Neue Böden, neues Bad, neue Fenster, Heizkörper, Türen und Elektrik machen diese Wohnung zu einem modernen Zuhause. Schon im Dielenbereich zeigt sich, dass die Wohnung über ein ausgewogenes Platzangebot verfügt. Das Wohnzimmer bietet gute Möglichkeiten einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Das Schlafzimmer ist großzügig gehalten, sodass ein großes Bett, Schrank & Co. super Platz finden!
Das Bad wurde vollständig erneuert. Mit einer Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster bleibt kein Wunsch offen. In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgängig hochwertiger Designboden verlegt. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sowie ein Außenstellplatz für mtl. € 20,00.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Ecke Rosenheimerstraße/Ludwigsstraße mitten im Zentrum Kolbermoors. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Ausstattung

* 2,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* kürzlich komplett saniert
* 1. Obergeschoss
* gut geschnitten
* Küche kann bei Bedarf abgelöst werden
* Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Südbalkon
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für mtl. € 20,00

Energiekennwerte
Baujahr: 1987
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

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