Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nußdorf am Inn!

Etagenwohnung in Nußdorf am Inn

890,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

  • Miete zzgl. NK

    890,00 €

  • Warmmiete

    1.140,00 €

  • Nebenkosten

    200,00 €

  • Bezugstermin

    01.07.2024

  • Kaution

    2.700,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

  • Etage

    1

  • Zimmer

    3

  • Stellplatztyp

    Garage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 50 €

  • Immobilien-ID

    1341-2024

Objektbeschreibung

Endlich zu Hause! In dieser renovierten ca. 81m² großen Wohnung fühlt man sich rundum wohl. Man betritt den zentralen Dielenbereich und erkennt sofort den Charme der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist schön geräumig - Wohn- und Essbereich lassen sich sehr gut stellen. Von hier hat man Zugang zum überdachten und großen Süd-/Westbalkon mit wunderschönem Blick auf die Inntaler Bergwelt. Direkt nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kleiderschrank und ggf. einen Arbeitsplatz. Ein Kinderzimmer/Büro wurde in vernünftiger Größe angelegt, zwei großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist im Grundriss passend für ein Küchenzeilen angelegt, so dass eine Familienküche wunderbar Platz findet. Auch eine kleine Frühstücksecke kann hier noch integriert werden. Das moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und Fenster lässt keinen Wunsch offen.
Komplettiert wird das Angebot durch das Kellerabteil und die Garage im Hof.

Lage

Nußdorf ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Inntal mit unverwechselbarer Identität, hoher Lebensqualität und eigenem Charme.
Wanderwege, ein beheiztes Schwimmbad und Sportstätten, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege machen diesen Standort so attraktiv.
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte - wunderschön zentral und trotzdem mit Naturanschluss.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 81 m² Wohnfläche
* renoviert
* 2. Obergeschoss
* schöner Bergblick
* hochwertige Designböden
* neues, modernes Bad
* Bad mit Wanne, WaMa-Stellplatz und Fenster
* Kellerabteil

Energiekennwerte
Baujahr: 1972
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 103,80 kWh/(m²*a)
EEK: D

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a)

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