Aufgepasst! Schickes Appartement mit 2 Balkonen in Hochschulnähe!

Etagenwohnung in Rosenheim

570,00 € Miete zzgl. NK

Lukas Münzenloher

  • Miete zzgl. NK

    570,00 €

  • Warmmiete

    790,00 €

  • Nebenkosten

    160,00 €

  • Bezugstermin

    01.09.2022

  • Kaution

    1.770,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 42 m²

  • Etage

    1

  • Zimmer

    1

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 60 €

  • Immobilien-ID

    1110-2022

Objektbeschreibung

Ein Glückstreffer ist dieses schöne 1-Zi-Appartement in Fachhochschulnähe.
Auf 42m² Wohnfläche bietet es angenehm viel Platz. Besonders behaglich wirkt der gepflegte Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer. Große Fensterflächen geben den Blick auf die Loggia frei. Viel Tageslicht sorgt für eine eine gute Atmosphäre. Der West-Balkon und die Loggia verspechen Sonnenstunden und Behaglichkeit im Freien. In der gefliesten Küche ist bereits eine einfach Einbauküche integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Nische in der Diele hilft, Alltagsgegenstände aus dem Blickfeld verschwinden zu lassen.

Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil komplett.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, stadtnah im nördlichen Stadtbereich Rosenheims. Die Busanbindung in das Stadtzentrum bzw. Bahnhof ist sehr gut - die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Hauptstrasse in unmittelbarer Gehweite. Die Fachhochschule Rosenheim befindet sich im engsten Radius dieser Adresse. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hier geradezu optimal.

Ausstattung

* ca. 42m² Wohnfläche
* 2 Balkone
* Parkett- und Fliesenböden
* sehr gepflegte Wohnung
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1996
Befeuerung: Gas - Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 140,19 kWh/(m²*a)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    140,19 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 140,19 kWh/(m²·a)

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