Wahrer Genuss! Perfekte 2,5-Zi Wohnung im Stadtteil Aising!

Etagenwohnung in Rosenheim

720,00 € Miete zzgl. NK

Steffi Panhans

  • Miete zzgl. NK

    720,00 €

  • Warmmiete

    970,00 €

  • Nebenkosten

    220,00 €

  • Bezugstermin

    01.12.2022

  • Kaution

    2.250,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    2.5

  • Stellplatztyp

    Stellplatz (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 30 €

  • Immobilien-ID

    1135-2022

Objektbeschreibung

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung im 1. OG mit schöner Südloggia.
Der Zuschnitt eignet sich optimal für ein Paar.

Betritt man die Wohnung befindet man sich in einer gefliesten Diele mit guten Stellflächen und einer praktischen Abstellkammer.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und das Esszimmer bzw. Büro sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Diele mit Fliesenboden. Das gemütliche Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und Zugang zur Südloggia.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Von der Küche durch einen Rundbogen abgetrennt befindet sich kein kleiner Raum mit Blick zum Garten, der als Esszimmer oder auch Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist mit einem Fahrrad- und Trockenkeller ausgestattet.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz für das Auto.
Die Bewohner dieser Wohnanlage kümmern sich eigenständig im Wochenrythmus um die Treppenhausreinigung.

Lage

Der Rosenheimer Ortsteil Aising ist eine äußerst beliebte Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gut sortierter Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt, Autobahn, vielerlei Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Vereinsstruktur sind hier gegeben.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Auch die Häuser in der Nachbarschaft sind äußerst gepflegt und zur selben Zeit entstanden.

Ausstattung

* 2,5 Zimmer-Wohnung
* ca. 65 m² Wohnfläche
* 1. OG
* Baujahr 1978
* tolle Einbauküche (zur Ablöse)
* Parkettboden
* praktisches Esszimmer oder Büro
* helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellkammer
* schöne Loggia nach Süden
* Kellerraum
* Trockenraum und Fahrradkeller
* Außenstellplatz

Energiekennwerte
Baujahr: 1978
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 134,6 kWh/(m²*a)
EEK: E

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner


Wie können wir Ihnen behilflich sein?

 SSL-verschlüsselt