Klein-Fein-Mein! Nettes 1-Zimmer-Appartement in Rosenheim-Süd!

Etagenwohnung in Rosenheim

450,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

  • Miete zzgl. NK

    450,00 €

  • Warmmiete

    620,00 €

  • Nebenkosten

    120,00 €

  • Bezugstermin

    01.01.2023

  • Kaution

    1.500,00 €

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

  • Etage

    1

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    1

  • Stellplatztyp

    Tiefgarage (Anzahl: 1)
    Stellplatzmiete: 50 €

  • Immobilien-ID

    1147-2022

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses Appartement. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den gefliesten Dielenbereich. Hier findet in einer Kochnische eine Einbauküche optimal Platz.
Zur linken Seite befindet sich das Schlaf-/Wohnzimmer. Der helle Laminatboden und die große Fensterfront vermitteln eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Balkontüre verschafft Zutritt zum herrlichen Westbalkon. Hier ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe für gemütliche Stunden
Im kleinem Duschbad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Platzangebot wird von einem Kellerabteil sowie einem TG-Stellplatz für mtl. € 50,00 abgerundet.

Lage

Die traditionsreiche und wirtschaftlich bedeutende Innstadt Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Ob als Kreisstadt, als Verkehrsknotenpunkt zum südlichen Europa oder als Sportstadt (z.B. Eishockey), Rosenheim ist der pulsierende Mittelpunkt Südostbayerns. Erstklassige Verkehrsverbindung in jede Richtung oder die ausgezeichnete Infrastruktur sind ebenso hervorzuheben, wie das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot. Gerade der südliche Stadtrand bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, viele Nahziele sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mangfall- und die Kaltenauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu erreichen.
Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an den Happinger Seenplatte oder im Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Appartement
* ca. 40 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Laminatboden
* Großer Westbalkon
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz für mtl. € 50,00

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch
    130,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,65 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner


Wie können wir Ihnen behilflich sein?

 SSL-verschlüsselt