Kuscheliges Nest! Perfekte 1-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Happing!

Etagenwohnung in Rosenheim

460,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

Miete zzgl. NK
460,00 €
Warmmiete
590,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Bezugstermin
01.11.2023
Kaution
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Etage
2
Zimmer
1
Stellplatztyp
Stellplatz (Anzahl: 1)
Stellplatzmiete: 40 €
Immobilien-ID
1253-2023

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt im beliebten Rosenheimer Ortsteil Happing in zentraler Lage an der Miesbacherstraße. Ca. 37 m² Wohnfläche mit Parkettboden und schönem Südostbalkon werden hier angeboten. Die Wohnung liegt im 2. OG eines zentral gelegen Wohn- und Geschäftshaus. Nach dem Eintritt gelangt man in die Diele der Wohnung - Garderobe, Schuhe etc. können hier prima verstaut werden. Das Wohnzimmer lässt sich sehr gut in eine Wohn/Schlaf- und einen Essbereich einteilen. Ein Highlight ist der phänomenale Ausblick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, dort kann auch eine Waschmaschine integriert werden. Das Bad hat eine schöne Größe und ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für mtl. € 40,00 runden das Platzangebot ab.

Lage

Der Ortsteil Happing/Kaltmühl befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

Ausstattung

* gemütliches 1-Zimmer-Appartement
* ca. 37 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* zentrale Lage
* optimale Nahversorgung
* Parkettböden
* Küche mit Fenster
* Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden
* keine Einbauküche vorhanden
* schönes Wannenbad
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für mtl. € 40,00

Energiekennwerte:
Baujahr: 1991
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 94,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C