4-Zimmer-Wohnung im Jugendstilgebäude in Rosenheim!

Etagenwohnung in Rosenheim

970,00 € Miete zzgl. NK

Michaela Göbel

Miete zzgl. NK
970,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Bezugstermin
01.01.2024
Kaution
2.910,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Etage
1
Zimmer
4
Immobilien-ID
1279-2023

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Rosenheimer Innenstadt befindet sich diese 4-Zimmer-Altbauwohnung. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten für die Garderobe. Die 4-Zimmer können sowohl als Wohn- als auch Schlafzimmer genutzt werden. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit gepflegtem Fischgrät-Parkett, auffälligen Stuckleisten und Sprossenfenstern Richtung Innstraße ausgestattet. Die Zimmer sind ähnlich groß geschnitten - wobei zwei Zimmer "Durchgangszimmer" sind. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter bei Bedarf abgelöst werden. Das Bad mit dezenten, cremefarbenen Fliesen verfügt über eine Badewanne und ein Oberlicht zur Küche. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Innstraße - zur Rosenheimer Fußgängerzone sind ca. 3 Min. Fußweg. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

* Altbau
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 95 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* hohe Räume
* Küche kann bei Bedarf übernommen werden
* Wannenbad mit Oberlicht
* Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* Parkettböden
* jeweils Durchgangszimmer

Energiekennwerte:
Baujahr: 1895
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 110,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D